桃園市平鎮區環南路二段264號14F/16F
2019-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 13.3 萬/坪 × 43.16 坪
權狀坪數43.16 坪
主建物23.7 坪
公設比38.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 43.16 坪
└ 主建物 23.7 坪
└ 公設等 19.46 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪43.16 坪
土地坐落 新富段 453 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價575 萬
扣車位後房價575 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 15.1
環南路二段中位 14.5
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 12%比環南路二段中位 低 8%比平鎮區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交575 萬
+57%
2026 年推估902 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。