桃園市大園區新生路四段237號6F/11F
2017-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 28 萬/坪 × 39.8 坪
權狀坪數39.8 坪
主建物18.17 坪
公設比29%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.8 坪
└ 主建物 18.17 坪
└ 公設等 21.63 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪39.8 坪
土地坐落 青山段 354-1 地號
價格拆解
成交總價945 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價800 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 29.2
新生路四段中位 29
大園區 2017 年中位 17.7
比本棟中位 低 4%比新生路四段中位 低 3%比大園區 2017 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-30 5F/11F 2房2廳1衛 · 39.8 坪 53.5 萬/坪總 1,680 萬 2021-09-08 1F/11F 0房0廳0衛 · 37.37 坪 38 萬/坪總 1,420 萬 2021-09-08 2F/11F 0房0廳0衛 · 40.52 坪 20.2 萬/坪總 820 萬 2018-04-24 3F/11F 2房2廳1衛 · 28.58 坪 31.1 萬/坪總 888 萬 2017-12-22 5F/11F 2房2廳1衛 · 39.8 坪 26.2 萬/坪總 900 萬 2017-12-08 4F/11F 2房2廳1衛 · 39.8 坪 29.9 萬/坪總 1,010 萬 2017-11-23 10F/11F 2房2廳1衛 · 39.8 坪 29.2 萬/坪總 980 萬 2017-11-11 9F/11F 2房2廳1衛 · 39.8 坪 29 萬/坪總 975 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。