桃園市大園區新生路四段237號1F/11F
2021-09-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,420 萬 38 萬/坪 × 37.37 坪
權狀坪數37.37 坪
主建物18.36 坪
公設比50.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 37.37 坪
└ 主建物 18.36 坪
└ 公設等 19.01 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪37.37 坪
土地坐落 青山段 354-1 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 29.2
新生路四段中位 29
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 30%比新生路四段中位 高 31%比大園區 2021 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,420 萬
+6%
2026 年推估1,507 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-30 5F/11F 2房2廳1衛 · 39.8 坪 53.5 萬/坪總 1,680 萬 2021-09-08 2F/11F 0房0廳0衛 · 40.52 坪 20.2 萬/坪總 820 萬 2018-04-24 3F/11F 2房2廳1衛 · 28.58 坪 31.1 萬/坪總 888 萬 2017-12-29 6F/11F 2房2廳1衛 · 39.8 坪 28 萬/坪總 945 萬 2017-12-22 5F/11F 2房2廳1衛 · 39.8 坪 26.2 萬/坪總 900 萬 2017-12-08 4F/11F 2房2廳1衛 · 39.8 坪 29.9 萬/坪總 1,010 萬 2017-11-23 10F/11F 2房2廳1衛 · 39.8 坪 29.2 萬/坪總 980 萬 2017-11-11 9F/11F 2房2廳1衛 · 39.8 坪 29 萬/坪總 975 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。