桃園市八德區豐田一路65號8F/14F
2016-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 24.8 萬/坪 × 38.51 坪
權狀坪數38.51 坪
主建物16.92 坪
公設比48.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.51 坪
└ 主建物 16.92 坪
└ 公設等 21.59 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪38.51 坪
土地坐落 豐田段 1474 地號
價格拆解
成交總價838 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價718 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.5
豐田一路中位 19.9
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 1%比豐田一路中位 高 25%比八德區 2016 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,519 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-06-08 6F/14F 2房2廳1衛 · 38.51 坪 31.1 萬/坪總 1,050 萬 2023-05-29 14F/14F 2房2廳1衛 · 38.51 坪 30.2 萬/坪總 1,025 萬 2021-03-27 2F/14F 2房2廳1衛 · 37.95 坪 21.5 萬/坪總 740 萬 2021-03-04 10F/14F 2房2廳1衛 · 38.51 坪 22.2 萬/坪總 772 萬 2021-01-01 5F/14F 2房2廳1衛 · 38.51 坪 19.7 萬/坪總 760 萬 2020-04-22 9F/14F 2房2廳1衛 · 38.51 坪 16.3 萬/坪總 628 萬 2016-12-24 9F/14F 2房1廳1衛 · 38.51 坪 24 萬/坪總 820 萬 2016-12-01 13F/14F 2房1廳1衛 · 38.51 坪 24.7 萬/坪總 835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。