桃園市龜山區文東五街51號5F/7F
2025-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 38.6 萬/坪 × 23.33 坪
權狀坪數23.33 坪
主建物16.18 坪
公設比18.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 23.33 坪
└ 主建物 16.18 坪
└ 公設等 7.15 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪23.33 坪
土地坐落 興華段 1134 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 30.3
文東五街中位 25.9
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 27%比文東五街中位 高 49%比龜山區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交900 萬
+1%
2026 年推估913 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2026-01-31 6F/7F 2房2廳2衛 · 33.04 坪 30.3 萬/坪總 1,000 萬 2026-01-18 4F/7F 4房2廳2衛 · 33.04 坪 33.9 萬/坪總 1,120 萬 2024-06-06 4F/7F 4房2廳3衛 · 33.04 坪 26.6 萬/坪總 880 萬 2023-05-27 5房2廳3衛 · 60.95 坪 23 萬/坪總 1,400 萬 2022-11-20 4房2廳3衛 · 60.95 坪 20.6 萬/坪總 1,256 萬 2015-03-20 4房3廳3衛 · 62.05 坪 51.6 萬/坪總 3,200 萬 2013-06-20 4F/7F 4房2廳3衛 · 33.04 坪 19.3 萬/坪總 638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。