桃園市中壢區永福路652之3號9F/13F
2024-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 23.7 萬/坪 × 50.24 坪
權狀坪數50.24 坪
主建物31.15 坪
公設比10.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 50.24 坪
└ 主建物 31.15 坪
└ 公設等 19.09 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪50.24 坪
土地坐落 環東段 768 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價900 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 12.2
永福路中位 14.7
中壢區 2024 年中位 31.8
比本棟中位 高 94%比永福路中位 高 61%比中壢區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,050 萬
-5%
2026 年推估1,000 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2022-07-16 10F/13F 3房2廳1衛 · 38 坪 15.3 萬/坪總 580 萬 2017-04-08 9F/13F 3房2廳2衛 · 50.24 坪 10.5 萬/坪總 528 萬 2017-04-08 11F/13F 3房2廳2衛 · 37.83 坪 13.9 萬/坪總 525 萬 2016-08-14 5F/13F 3房2廳2衛 · 45.98 坪 12.2 萬/坪總 560 萬 2016-04-30 8F/13F 3房2廳2衛 · 45.98 坪 11.7 萬/坪總 536 萬 2015-05-16 5F/13F 2房2廳2衛 · 45.98 坪 9.9 萬/坪總 453 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。