桃園市中壢區永福路652之3號9F/13F
2017-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 528 萬 10.5 萬/坪 × 50.24 坪
權狀坪數50.24 坪
主建物25.03 坪
公設比44.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 50.24 坪
└ 主建物 25.03 坪
└ 公設等 25.21 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪50.24 坪
土地坐落 環東段 768 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價528 萬
扣車位後房價528 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 12.2
永福路中位 14.7
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 14%比永福路中位 低 29%比中壢區 2017 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-12-20 9F/13F 4房2廳1衛 · 50.24 坪 23.7 萬/坪總 1,050 萬 2022-07-16 10F/13F 3房2廳1衛 · 38 坪 15.3 萬/坪總 580 萬 2017-04-08 11F/13F 3房2廳2衛 · 37.83 坪 13.9 萬/坪總 525 萬 2016-08-14 5F/13F 3房2廳2衛 · 45.98 坪 12.2 萬/坪總 560 萬 2016-04-30 8F/13F 3房2廳2衛 · 45.98 坪 11.7 萬/坪總 536 萬 2015-05-16 5F/13F 2房2廳2衛 · 45.98 坪 9.9 萬/坪總 453 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。