桃園市平鎮區環南路301巷16號7F/11F
2023-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 18.9 萬/坪 × 38.72 坪
權狀坪數38.72 坪
主建物20.48 坪
公設比42.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 38.72 坪
└ 主建物 20.48 坪
└ 公設等 18.24 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪38.72 坪
土地坐落 廣西段 353 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 14.6
環南路中位 18.7
平鎮區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 29%比環南路中位 高 1%比平鎮區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交730 萬
+9%
2026 年推估797 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-05 4F/11F 4房2廳2衛 · 29.87 坪 21.3 萬/坪總 636 萬 2025-07-15 6F/11F 1房1廳1衛 · 15.07 坪 21.2 萬/坪總 320 萬 2025-05-14 7F/11F 3房2廳2衛 · 31.33 坪 19.5 萬/坪總 610 萬 2024-05-13 6F/11F 4房2廳2衛 · 34.71 坪 18.7 萬/坪總 650 萬 2023-09-19 5F/11F 3房2廳2衛 · 36.64 坪 19.4 萬/坪總 710 萬 2023-07-24 10F/11F 4房2廳2衛 · 41.83 坪 12.3 萬/坪總 514 萬 2023-05-02 7F/11F 4房2廳1衛 · 38.72 坪 13.7 萬/坪總 530 萬 2023-01-12 11F/11F 3房2廳2衛 · 33.25 坪 17.4 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。