桃園市平鎮區環南路301巷16號6F/11F
2025-07-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 320 萬 21.2 萬/坪 × 15.07 坪
權狀坪數15.07 坪
主建物8.54 坪
公設比36.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 15.07 坪
└ 主建物 8.54 坪
└ 公設等 6.53 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪15.07 坪
土地坐落 廣西段 353 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 14.6
環南路中位 18.7
平鎮區 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 45%比環南路中位 高 13%比平鎮區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交320 萬
+2%
2026 年推估325 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地增值稅 28513元 由買方繳納.親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。