桃園市龜山區中興路51號
2017-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 33 萬/坪 × 60.57 坪
權狀坪數60.57 坪
主建物30.09 坪
公設比39%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 60.57 坪
└ 主建物 30.09 坪
└ 公設等 30.48 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪60.57 坪
土地坐落 山福段 744 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 30
中興路中位 19.4
龜山區 2017 年中位 22.6
比本棟中位 高 10%比中興路中位 高 70%比龜山區 2017 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。