桃園市大園區高鐵北路二段200號9F/10F
2012-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,306 萬 16.6 萬/坪 × 78.55 坪
權狀坪數78.55 坪
主建物39.55 坪
公設比41.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 78.55 坪
└ 主建物 39.55 坪
└ 公設等 39 坪
土地持分 14.98 坪
0 坪78.55 坪
土地坐落 青峰段 264 地號
價格拆解
成交總價1,306 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,171 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 18.5
高鐵北路二段中位 20.1
大園區 2012 年中位 15.7
比本棟中位 低 10%比高鐵北路二段中位 低 17%比大園區 2012 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）937 萬
每月月付35,096 元
30 年總利息327 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。