桃園市大園區高鐵北路二段200號3F/10F
2024-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,803 萬 24.8 萬/坪 × 72.77 坪
權狀坪數72.77 坪
主建物39.56 坪
公設比38.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 72.77 坪
└ 主建物 39.56 坪
└ 公設等 33.21 坪
土地持分 14.49 坪
0 坪72.77 坪
土地坐落 青峰段 264 地號
價格拆解
成交總價1,803 萬
扣車位後房價1,803 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 18.5
高鐵北路二段中位 20.1
大園區 2024 年中位 28.4
比本棟中位 高 34%比高鐵北路二段中位 高 23%比大園區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,803 萬
-8%
2026 年推估1,658 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）361 萬
貸款（8 成）1,442 萬
每月月付54,038 元
30 年總利息503 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-09 5F/10F 3房2廳2衛 · 76.22 坪 28.6 萬/坪總 2,178 萬 2021-08-10 6F/10F 2房2廳1衛 · 84.36 坪 20.3 萬/坪總 1,710 萬 2021-05-01 10F/10F 3房2廳3衛 · 78.55 坪 20.9 萬/坪總 1,645 萬 2020-09-14 8F/10F 3房2廳3衛 · 75.06 坪 19.3 萬/坪總 1,450 萬 2020-05-30 7F/10F 3房2廳3衛 · 82.03 坪 17.8 萬/坪總 1,460 萬 2019-03-22 4F/10F 3房2廳3衛 · 76.22 坪 18.5 萬/坪總 1,356 萬 2018-05-25 3F/10F 3房2廳2衛 · 72.77 坪 16.5 萬/坪總 1,200 萬 2013-04-17 3F/10F 3房2廳3衛 · 72.77 坪 22.8 萬/坪總 1,660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。