桃園市八德區高城八街67之1號5F/11F
2025-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 812 萬 23.4 萬/坪 × 34.68 坪
權狀坪數34.68 坪
主建物15.17 坪
公設比48.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 34.68 坪
└ 主建物 15.17 坪
└ 公設等 19.51 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪34.68 坪
土地坐落 高明段 146-5 地號
價格拆解
成交總價812 萬
扣車位後房價812 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 17.4
高城八街中位 16.4
八德區 2025 年中位 30
比本棟中位 高 34%比高城八街中位 高 43%比八德區 2025 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交812 萬
-4%
2026 年推估783 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）650 萬
每月月付24,337 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-12-13 10F/11F 2房2廳1衛 · 25.61 坪 24.2 萬/坪總 620 萬 2022-02-18 8F/11F 2房2廳1衛 · 25.61 坪 19.7 萬/坪總 505 萬 2021-10-19 6F/11F 2房2廳1衛 · 34.68 坪 17.4 萬/坪總 602 萬 2017-09-14 11F/11F 2房2廳1衛 · 25.61 坪 17.2 萬/坪總 440 萬 2016-05-22 11F/11F 2房2廳1衛 · 25.61 坪 13.7 萬/坪總 350 萬 2014-04-07 10F/11F 3房2廳2衛 · 25.61 坪 16.7 萬/坪總 427 萬 2013-04-15 6F/11F 2房2廳1衛 · 34.68 坪 13 萬/坪總 452 萬 2013-03-20 7F/11F 2房2廳1衛 · 34.68 坪 12 萬/坪總 417 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。