桃園市蘆竹區厚生路96號8F/10F
2021-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 518 萬 12.8 萬/坪 × 40.46 坪
權狀坪數40.46 坪
主建物27.64 坪
公設比23.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40.46 坪
└ 主建物 27.64 坪
└ 公設等 12.82 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪40.46 坪
土地坐落 水尾段 1919 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
厚生路中位 12
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比厚生路中位 高 7%比蘆竹區 2021 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交518 萬
+24%
2026 年推估641 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,525 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-23 10F/10F 3房2廳2衛 · 29.19 坪 28.7 萬/坪總 838 萬 2024-08-18 5F/10F 3房2廳2衛 · 29.19 坪 25 萬/坪總 730 萬 2023-09-27 6F/10F 3房2廳2衛 · 40.46 坪 15.1 萬/坪總 610 萬 2022-08-11 6F/10F 3房2廳2衛 · 29.19 坪 19.2 萬/坪總 560 萬 2022-06-06 10F/10F 3房2廳2衛 · 29.18 坪 16.5 萬/坪總 480 萬 2021-09-13 6F/10F 3房2廳2衛 · 29.19 坪 12.5 萬/坪總 366 萬 2021-09-11 5F/10F 3房2廳2衛 · 29.19 坪 13.4 萬/坪總 390 萬 2021-08-13 3F/10F 3房2廳2衛 · 29.19 坪 14.9 萬/坪總 435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。