桃園市龍潭區聖亭路222之6號1F/6F
2022-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 22.8 萬/坪 × 19.76 坪
權狀坪數19.76 坪
主建物14.05 坪
公設比28.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 19.76 坪
└ 主建物 14.05 坪
└ 公設等 5.71 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪19.76 坪
土地坐落 聖亭段 509 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 15.8
聖亭路中位 14.8
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 44%比聖亭路中位 高 54%比龍潭區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交450 萬
+10%
2026 年推估495 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：依土地公告現值及房屋評定現值比例分析建物及土地，計算後價格如下:土地2723305元正，建物1776695元正。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。