桃園市平鎮區大連街130號6F/15F
2023-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 912 萬 27.3 萬/坪 × 40.56 坪
權狀坪數40.56 坪
主建物17.46 坪
公設比31.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 40.56 坪
└ 主建物 17.46 坪
└ 公設等 23.1 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪40.56 坪
土地坐落 平鎮段 941 地號
價格拆解
成交總價912 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價772 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 19.9
大連街中位 19.6
平鎮區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 37%比大連街中位 高 39%比平鎮區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交912 萬
+9%
2026 年推估995 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）618 萬
每月月付23,138 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-24 5F/15F 2房1廳1衛 · 38.5 坪 26.8 萬/坪總 1,032 萬 2025-10-27 10F/15F 2房2廳1衛 · 28.31 坪 27.9 萬/坪總 790 萬 2024-07-06 3F/15F 2房1廳1衛 · 28.31 坪 28.6 萬/坪總 809 萬 2023-04-10 13F/15F 2房1廳1衛 · 38.5 坪 24.9 萬/坪總 958 萬 2023-01-09 14F/15F 2房2廳1衛 · 38.5 坪 22.7 萬/坪總 873 萬 2022-05-07 4F/15F 2房1廳1衛 · 28.31 坪 22.2 萬/坪總 628 萬 2022-03-31 5F/15F 2房1廳1衛 · 38.5 坪 20.6 萬/坪總 793 萬 2022-03-12 7F/15F 2房2廳1衛 · 28.31 坪 22.9 萬/坪總 649 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。