桃園市平鎮區大連街130號5F/15F
2022-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 793 萬 20.6 萬/坪 × 38.5 坪
權狀坪數38.5 坪
主建物17.46 坪
公設比31.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 38.5 坪
└ 主建物 17.46 坪
└ 公設等 21.04 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪38.5 坪
土地坐落 平鎮段 941 地號
價格拆解
成交總價793 萬
扣車位後房價793 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 19.9
大連街中位 19.6
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 4%比大連街中位 高 5%比平鎮區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交793 萬
+18%
2026 年推估935 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）634 萬
每月月付23,767 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-24 5F/15F 2房1廳1衛 · 38.5 坪 26.8 萬/坪總 1,032 萬 2025-10-27 10F/15F 2房2廳1衛 · 28.31 坪 27.9 萬/坪總 790 萬 2024-07-06 3F/15F 2房1廳1衛 · 28.31 坪 28.6 萬/坪總 809 萬 2023-09-27 6F/15F 2房2廳1衛 · 40.56 坪 27.3 萬/坪總 912 萬 2023-04-10 13F/15F 2房1廳1衛 · 38.5 坪 24.9 萬/坪總 958 萬 2023-01-09 14F/15F 2房2廳1衛 · 38.5 坪 22.7 萬/坪總 873 萬 2022-05-07 4F/15F 2房1廳1衛 · 28.31 坪 22.2 萬/坪總 628 萬 2022-03-12 7F/15F 2房2廳1衛 · 28.31 坪 22.9 萬/坪總 649 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。