桃園市龜山區德明路87號3F/5F
2023-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 306 萬 30.4 萬/坪 × 10.07 坪
權狀坪數10.07 坪
主建物7.58 坪
公設比24.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 10.07 坪
└ 主建物 7.58 坪
└ 公設等 2.49 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪10.07 坪
土地坐落 大同段 870 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 26.5
德明路中位 23.6
龜山區 2023 年中位 35.1
比本棟中位 高 15%比德明路中位 高 29%比龜山區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交306 萬
+7%
2026 年推估328 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）245 萬
每月月付9,171 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-02 3F/5F 1房0廳1衛 · 8.99 坪 34.2 萬/坪總 307 萬 2024-04-14 0房2廳2衛 · 33.8 坪 52.1 萬/坪總 1,760 萬 2024-02-06 3F/5F 1房0廳1衛 · 8.2 坪 34.2 萬/坪總 280 萬 2023-06-17 3F/5F 1房0廳1衛 · 10.02 坪 29.7 萬/坪總 298 萬 2023-04-11 4F/5F 1房0廳1衛 · 10.02 坪 30.3 萬/坪總 304 萬 2022-09-28 4F/5F 1房0廳1衛 · 10.87 坪 26.5 萬/坪總 288 萬 2022-08-11 3F/5F 1房0廳1衛 · 10.07 坪 24.8 萬/坪總 250 萬 2022-01-02 2F/5F 1房0廳1衛 · 8.2 坪 26.8 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。