桃園市蘆竹區中山路198號2F/12F
2022-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 27.4 萬/坪 × 47.12 坪
權狀坪數47.12 坪
主建物26.8 坪
公設比27.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 47.12 坪
└ 主建物 26.8 坪
└ 公設等 20.32 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪47.12 坪
土地坐落 福臨段 1301 地號
價格拆解
成交總價1,290 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 21.9
中山路中位 20.2
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 25%比中山路中位 高 36%比蘆竹區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,290 萬
+5%
2026 年推估1,357 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-01-07 8F/12F 3房2廳2衛 · 50.95 坪 32 萬/坪總 1,630 萬 2017-09-30 12F/12F 3房2廳2衛 · 50.96 坪 21.9 萬/坪總 1,080 萬 2017-04-02 3F/12F 3房2廳2衛 · 50.95 坪 19.5 萬/坪總 995 萬 2016-07-03 8F/12F 3房2廳2衛 · 50.95 坪 19.6 萬/坪總 1,000 萬 2014-06-01 7F/12F 3房2廳2衛 · 50.95 坪 21.9 萬/坪總 1,118 萬 2013-08-31 5F/12F 4房2廳2衛 · 50.95 坪 23.1 萬/坪總 1,178 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。