桃園市楊梅區永美路469號5F/5F
2024-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 13.2 萬/坪 × 36.79 坪
權狀坪數36.79 坪
主建物36.79 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 36.79 坪
└ 主建物 36.79 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪36.79 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 30-551 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 8.1
永美路中位 17.3
楊梅區 2024 年中位 23.7
比本棟中位 高 63%比永美路中位 低 24%比楊梅區 2024 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交485 萬
-3%
2026 年推估468 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。