桃園市桃園區有恆路257之1號9F/14F
2024-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,668 萬 42.3 萬/坪 × 66.24 坪
權狀坪數66.24 坪
主建物34.91 坪
公設比34.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 66.24 坪
└ 主建物 34.91 坪
└ 公設等 31.33 坪
土地持分 10.16 坪
0 坪66.24 坪
土地坐落 水汴頭段 85 地號
價格拆解
成交總價2,668 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價2,483 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 38.5
有恆路中位 42.5
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 10%比有恆路中位 高 0%比桃園區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,668 萬
-3%
2026 年推估2,593 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）497 萬
貸款（8 成）1,986 萬
每月月付74,419 元
30 年總利息693 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：土地價款新台幣壹仟陸佰壹拾肆萬元整，建物價格新台幣壹仟零伍拾肆萬元整。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-04 3F/14F 4房2廳2衛 · 66.24 坪 43 萬/坪總 2,718 萬 2024-02-07 6F/14F 3房2廳2衛 · 66.24 坪 38 萬/坪總 2,418 萬 2023-11-27 8F/14F 3房2廳2衛 · 66.24 坪 42.5 萬/坪總 2,688 萬 2023-05-09 12F/14F 3房2廳2衛 · 66.24 坪 42.4 萬/坪總 2,676 萬 2023-05-02 4F/14F 3房2廳2衛 · 66.24 坪 36.4 萬/坪總 2,350 萬 2022-11-08 3F/14F 3房2廳2衛 · 66.24 坪 38.5 萬/坪總 2,451 萬 2022-10-08 5F/14F 3房2廳2衛 · 66.24 坪 35.8 萬/坪總 2,288 萬 2022-09-08 13F/14F 3房2廳2衛 · 66.39 坪 41.6 萬/坪總 2,641 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。