桃園市八德區中山路203號5F/17F
2019-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 18.9 萬/坪 × 80.68 坪
權狀坪數80.68 坪
主建物37.72 坪
公設比29.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 80.68 坪
└ 主建物 37.72 坪
└ 公設等 42.96 坪
土地持分 15.44 坪
0 坪80.68 坪
土地坐落 豐田段 1464 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18
中山路中位 16
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 5%比中山路中位 高 18%比八德區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,350 萬
+61%
2026 年推估2,167 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 817 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-11-21 12F/17F 4房2廳2衛 · 81.69 坪 20.6 萬/坪總 1,680 萬 2020-07-22 4F/17F 4房2廳2衛 · 70.69 坪 17.3 萬/坪總 1,138 萬 2020-07-18 3F/17F 4房2廳2衛 · 70.69 坪 19.6 萬/坪總 1,331 萬 2020-06-30 15F/17F 4房2廳2衛 · 80.68 坪 17.5 萬/坪總 1,240 萬 2020-06-30 16F/17F 4房2廳2衛 · 79.76 坪 19.4 萬/坪總 1,380 萬 2020-06-13 10F/17F 4房2廳2衛 · 80.68 坪 18.5 萬/坪總 1,360 萬 2020-05-31 6F/17F 4房2廳2衛 · 80.68 坪 16.8 萬/坪總 1,180 萬 2020-04-24 13F/17F 4房2廳2衛 · 80.68 坪 17.9 萬/坪總 1,268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。