桃園市蘆竹區中山北街88號2F/15F
2023-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,638 萬 35.8 萬/坪 × 48.14 坪
權狀坪數48.14 坪
主建物23.01 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.14 坪
└ 主建物 23.01 坪
└ 公設等 25.13 坪
土地持分 9.16 坪
0 坪48.14 坪
土地坐落 福德段 1633 地號
價格拆解
成交總價1,638 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,428 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 38.1
中山北街中位 24
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 低 6%比中山北街中位 高 49%比蘆竹區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,638 萬
-2%
2026 年推估1,611 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 36.5 萬/坪總 1,655 萬 2023-04-22 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 39.1 萬/坪總 1,740 萬 2023-04-21 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.5 坪 38.9 萬/坪總 1,735 萬 2023-04-15 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 37.7 萬/坪總 1,695 萬 2023-04-13 9F/15F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 38.5 萬/坪總 1,710 萬 2023-04-10 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 38.1 萬/坪總 1,703 萬 2023-04-09 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 38.6 萬/坪總 1,720 萬 2023-04-07 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 37.2 萬/坪總 1,666 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。