桃園市龜山區德明路89巷16號5F/5F
2026-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 32.2 萬/坪 × 8.38 坪
權狀坪數8.38 坪
主建物6.28 坪
公設比25%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 8.38 坪
└ 主建物 6.28 坪
└ 公設等 2.1 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪8.38 坪
土地坐落 大同段 857 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 25.2
德明路中位 23.6
龜山區 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 28%比德明路中位 高 36%比龜山區 2026 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。