桃園市龜山區德明路89巷16號5F/5F
2024-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 185 萬 29.6 萬/坪 × 6.25 坪
權狀坪數6.25 坪
主建物4.69 坪
公設比25%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 6.25 坪
└ 主建物 4.69 坪
└ 公設等 1.56 坪
土地持分 2.26 坪
0 坪6.25 坪
土地坐落 大同段 857 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 25.2
德明路中位 23.6
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 17%比德明路中位 高 25%比龜山區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交185 萬
-3%
2026 年推估180 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。