桃園市中壢區大享街476號7F/12F
2016-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 21.5 萬/坪 × 69.86 坪
權狀坪數69.86 坪
主建物35.99 坪
公設比40.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 69.86 坪
└ 主建物 35.99 坪
└ 公設等 33.87 坪
土地持分 17.33 坪
0 坪69.86 坪
土地坐落 大享段 663 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 24.8
大享街中位 22.2
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 13%比大享街中位 低 3%比中壢區 2016 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-01-17 2房1廳2衛 · 50.56 坪 21.8 萬/坪總 1,100 萬 2018-01-19 2F/12F 3房2廳2衛 · 79.29 坪 20.1 萬/坪總 1,700 萬 2017-09-20 4F/12F 3房2廳2衛 · 78.9 坪 25.5 萬/坪總 1,800 萬 2017-04-28 11F/12F 3房2廳2衛 · 78.52 坪 19.6 萬/坪總 1,536 萬 2016-10-17 9F/12F 3房2廳2衛 · 69.86 坪 21.6 萬/坪總 1,510 萬 2016-06-23 6F/12F 3房2廳2衛 · 78.52 坪 21.2 萬/坪總 1,668 萬 2016-03-16 10F/12F 3房2廳2衛 · 78.52 坪 24.8 萬/坪總 1,950 萬 2015-11-10 0房0廳0衛 · 50.56 坪 27.2 萬/坪總 1,375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。