桃園市中壢區大享街476號2F/12F
2018-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 20.1 萬/坪 × 79.29 坪
權狀坪數79.29 坪
主建物35.99 坪
公設比42.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 79.29 坪
└ 主建物 35.99 坪
└ 公設等 43.3 坪
土地持分 17.37 坪
0 坪79.29 坪
土地坐落 大享段 663 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 24.8
大享街中位 22.2
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 19%比大享街中位 低 9%比中壢區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,700 萬
+58%
2026 年推估2,692 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 992 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-01-17 2房1廳2衛 · 50.56 坪 21.8 萬/坪總 1,100 萬 2017-09-20 4F/12F 3房2廳2衛 · 78.9 坪 25.5 萬/坪總 1,800 萬 2017-04-28 11F/12F 3房2廳2衛 · 78.52 坪 19.6 萬/坪總 1,536 萬 2016-12-30 7F/12F 3房2廳2衛 · 69.86 坪 21.5 萬/坪總 1,500 萬 2016-10-17 9F/12F 3房2廳2衛 · 69.86 坪 21.6 萬/坪總 1,510 萬 2016-06-23 6F/12F 3房2廳2衛 · 78.52 坪 21.2 萬/坪總 1,668 萬 2016-03-16 10F/12F 3房2廳2衛 · 78.52 坪 24.8 萬/坪總 1,950 萬 2015-11-10 0房0廳0衛 · 50.56 坪 27.2 萬/坪總 1,375 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。