桃園市楊梅區永美路471巷16號4F/4F
2016-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 175 萬 8.9 萬/坪 × 19.64 坪
權狀坪數19.64 坪
主建物19.64 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 19.64 坪
└ 主建物 19.64 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪19.64 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 30-595 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 15.5
永美路中位 17.3
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 43%比永美路中位 低 49%比楊梅區 2016 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。