桃園市蘆竹區南祥路119號5F/14F
2016-11-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 258 萬 4.8 萬/坪 × 54.28 坪
權狀坪數54.28 坪
主建物35.21 坪
公設比35.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 54.28 坪
└ 主建物 35.21 坪
└ 公設等 19.07 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪54.28 坪
土地坐落 羊稠段 291 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.8 萬/坪
本筆成交 4.8
本棟中位 19.3
南祥路中位 31.2
蘆竹區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 75%比南祥路中位 低 85%比蘆竹區 2016 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）206 萬
每月月付7,733 元
30 年總利息72 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。2親等間買賣無訂立私契，超過免稅額部份，直接繳納贈與稅。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。