桃園市桃園區大興西路二段139巷103號11F/12F
2025-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,112 萬 37.6 萬/坪 × 82.72 坪
權狀坪數82.72 坪
主建物47.08 坪
公設比29.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 82.72 坪
└ 主建物 47.08 坪
└ 公設等 35.64 坪
土地持分 12.57 坪
0 坪82.72 坪
土地坐落 慈文段 123 地號
價格拆解
成交總價3,112 萬
扣車位後房價3,112 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 26
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 45%比大興西路二段中位 高 62%比桃園區 2025 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,112 萬
+4%
2026 年推估3,232 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）622 萬
貸款（8 成）2,490 萬
每月月付93,270 元
30 年總利息868 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-10 2F/12F 3房2廳2衛 · 27.89 坪 28.7 萬/坪總 800 萬 2024-04-23 3F/12F 3房2廳2衛 · 62.13 坪 34.3 萬/坪總 2,130 萬 2022-05-20 3F/12F 3房2廳2衛 · 62.13 坪 33.8 萬/坪總 2,100 萬 2021-04-15 2F/12F 3房2廳2衛 · 27.89 坪 24 萬/坪總 670 萬 2021-01-27 3F/12F 3房2廳2衛 · 62.13 坪 25.2 萬/坪總 1,568 萬 2015-01-21 11F/12F 4房2廳3衛 · 89.1 坪 25.8 萬/坪總 2,300 萬 2014-08-27 8F/12F 3房2廳1衛 · 59.65 坪 26 萬/坪總 1,550 萬 2012-06-28 2F/12F 3房2廳2衛 · 55.65 坪 22.6 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。