桃園市桃園區大興西路二段139巷103號11F/12F
2015-01-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,300 萬 25.8 萬/坪 × 89.1 坪
權狀坪數89.1 坪
主建物47.08 坪
公設比40.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 89.1 坪
└ 主建物 47.08 坪
└ 公設等 42.02 坪
土地持分 12.82 坪
0 坪89.1 坪
土地坐落 慈文段 123 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 26
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 低 1%比大興西路二段中位 高 11%比桃園區 2015 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。