桃園市蘆竹區誠聖三路215號7F/9F
2025-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,148 萬 19.2 萬/坪 × 59.72 坪
權狀坪數59.72 坪
主建物29.01 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.72 坪
└ 主建物 29.01 坪
└ 公設等 30.71 坪
土地持分 14.37 坪
0 坪59.72 坪
土地坐落 誠聖段 27 地號
價格拆解
成交總價1,148 萬
扣車位後房價1,148 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 18.8
誠聖三路中位 18.4
蘆竹區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 2%比誠聖三路中位 高 4%比蘆竹區 2025 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,148 萬
+1%
2026 年推估1,155 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）918 萬
每月月付34,407 元
30 年總利息320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。