桃園市桃園區莊敬路一段181巷2號14F/16F
2024-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 21.4 萬/坪 × 83.39 坪
權狀坪數83.39 坪
主建物48.09 坪
公設比31.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 83.39 坪
└ 主建物 48.09 坪
└ 公設等 35.3 坪
土地持分 12.48 坪
0 坪83.39 坪
土地坐落 新埔段 103 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 17.8
莊敬路一段中位 20.1
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 20%比莊敬路一段中位 高 6%比桃園區 2024 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,780 萬
-3%
2026 年推估1,730 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-27 13F/16F 3房2廳2衛 · 46.83 坪 26.3 萬/坪總 1,230 萬 2025-10-19 10F/16F 3房2廳2衛 · 46.83 坪 25.4 萬/坪總 1,188 萬 2025-06-23 3F/16F 3房2廳2衛 · 48.27 坪 26 萬/坪總 1,255 萬 2025-05-19 6F/16F 3房2廳2衛 · 41.34 坪 26.6 萬/坪總 1,100 萬 2025-02-23 4F/16F 3房2廳2衛 · 41.34 坪 28.9 萬/坪總 1,195 萬 2024-06-25 11F/16F 3房2廳2衛 · 46.83 坪 25.2 萬/坪總 1,180 萬 2024-03-21 4F/16F 2房2廳2衛 · 41.34 坪 26.6 萬/坪總 1,100 萬 2024-02-23 14F/16F 4房2廳3衛 · 72 坪 22.1 萬/坪總 1,588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。