桃園市龜山區牛角坡路37號3F/15F
2022-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 754 萬 34.7 萬/坪 × 25.78 坪
權狀坪數25.78 坪
主建物11.47 坪
公設比33.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 25.78 坪
└ 主建物 11.47 坪
└ 公設等 14.31 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪25.78 坪
土地坐落 善捷段 70 地號
價格拆解
成交總價754 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價689 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 37.3
牛角坡路中位 25.6
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 低 7%比牛角坡路中位 高 36%比龜山區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交754 萬
+21%
2026 年推估916 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）551 萬
每月月付20,650 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（65 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。