桃園市桃園區經國路9號6F/16F
2026-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 21.8 萬/坪 × 91.97 坪
權狀坪數91.97 坪
主建物58.91 坪
公設比31.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 91.97 坪
└ 主建物 58.91 坪
└ 公設等 33.06 坪
土地持分 10.51 坪
0 坪91.97 坪
土地坐落 福元段 969 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 14.6
經國路中位 27.3
桃園區 2026 年中位 32.8
比本棟中位 高 49%比經國路中位 低 20%比桃園區 2026 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳1衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-04 7F/16F 0房0廳0衛 · 99.77 坪 19.5 萬/坪總 1,950 萬 2024-07-02 10F/16F 0房0廳0衛 · 99.77 坪 15.9 萬/坪總 1,582 萬 2024-05-23 4F/16F 0房0廳0衛 · 91.97 坪 17.9 萬/坪總 1,650 萬 2024-01-25 3F/16F 3房2廳1衛 · 91.97 坪 18.5 萬/坪總 1,700 萬 2023-07-22 9F/16F 0房0廳0衛 · 99.77 坪 15.9 萬/坪總 1,590 萬 2020-07-29 8F/16F 3房0廳0衛 · 99.77 坪 15.3 萬/坪總 1,529 萬 2019-07-22 9F/16F 0房0廳0衛 · 99.77 坪 14.5 萬/坪總 1,450 萬 2018-03-13 4F/16F 4房1廳0衛 · 99.77 坪 13.8 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。