桃園市桃園區經國路9號8F/16F
2020-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,529 萬 15.3 萬/坪 × 99.77 坪
權狀坪數99.77 坪
主建物64.36 坪
公設比31.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 99.77 坪
└ 主建物 64.36 坪
└ 公設等 35.41 坪
土地持分 11.39 坪
0 坪99.77 坪
土地坐落 福元段 969 地號
價格拆解
成交總價1,529 萬
扣車位後房價1,529 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 14.6
經國路中位 27.3
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 5%比經國路中位 低 44%比桃園區 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,529 萬
+34%
2026 年推估2,054 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 525 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,223 萬
每月月付45,826 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳0衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-10 6F/16F 6房1廳1衛 · 91.97 坪 21.8 萬/坪總 2,000 萬 2024-07-04 7F/16F 0房0廳0衛 · 99.77 坪 19.5 萬/坪總 1,950 萬 2024-07-02 10F/16F 0房0廳0衛 · 99.77 坪 15.9 萬/坪總 1,582 萬 2024-05-23 4F/16F 0房0廳0衛 · 91.97 坪 17.9 萬/坪總 1,650 萬 2024-01-25 3F/16F 3房2廳1衛 · 91.97 坪 18.5 萬/坪總 1,700 萬 2023-07-22 9F/16F 0房0廳0衛 · 99.77 坪 15.9 萬/坪總 1,590 萬 2019-07-22 9F/16F 0房0廳0衛 · 99.77 坪 14.5 萬/坪總 1,450 萬 2018-03-13 4F/16F 4房1廳0衛 · 99.77 坪 13.8 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。