桃園市桃園區國強七街116號5F/8F
2023-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 823 萬 20.5 萬/坪 × 40.07 坪
權狀坪數40.07 坪
主建物30.22 坪
公設比19.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 40.07 坪
└ 主建物 30.22 坪
└ 公設等 9.85 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪40.07 坪
土地坐落 龍安段 193 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 14.8
國強七街中位 20
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 高 39%比國強七街中位 高 2%比桃園區 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交823 萬
+6%
2026 年推估876 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）658 萬
每月月付24,666 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2021-08-16 8F/8F 3房2廳2衛 · 44.03 坪 17.8 萬/坪總 782 萬 2019-08-19 8F/8F 3房2廳2衛 · 44.03 坪 14.8 萬/坪總 650 萬 2016-05-27 6F/8F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 14 萬/坪總 600 萬 2015-04-15 8F/8F 3房2廳2衛 · 44.03 坪 13.1 萬/坪總 575 萬 2014-12-02 8F/8F 3房2廳2衛 · 44.03 坪 12.5 萬/坪總 550 萬 2014-03-06 6F/8F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 15.2 萬/坪總 650 萬 2013-03-22 6F/8F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 10.6 萬/坪總 455 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。