桃園市桃園區國強七街116號8F/8F
2021-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 782 萬 17.8 萬/坪 × 44.03 坪
權狀坪數44.03 坪
主建物33.41 坪
公設比19.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 44.03 坪
└ 主建物 33.41 坪
└ 公設等 10.62 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪44.03 坪
土地坐落 龍安段 193 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 14.8
國強七街中位 20
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 20%比國強七街中位 低 11%比桃園區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交782 萬
+24%
2026 年推估968 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）626 萬
每月月付23,437 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-04-02 5F/8F 3房2廳2衛 · 40.07 坪 20.5 萬/坪總 823 萬 2019-08-19 8F/8F 3房2廳2衛 · 44.03 坪 14.8 萬/坪總 650 萬 2016-05-27 6F/8F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 14 萬/坪總 600 萬 2015-04-15 8F/8F 3房2廳2衛 · 44.03 坪 13.1 萬/坪總 575 萬 2014-12-02 8F/8F 3房2廳2衛 · 44.03 坪 12.5 萬/坪總 550 萬 2014-03-06 6F/8F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 15.2 萬/坪總 650 萬 2013-03-22 6F/8F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 10.6 萬/坪總 455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。