桃園市桃園區向善街49號2F/13F
2017-03-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 410 萬 11.4 萬/坪 × 36.04 坪
權狀坪數36.04 坪
主建物16.69 坪
公設比46.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 36.04 坪
└ 主建物 16.69 坪
└ 公設等 19.35 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪36.04 坪
土地坐落 春日段 599 地號
價格拆解
成交總價410 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價330 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 15.1
向善街中位 18.4
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 25%比向善街中位 低 38%比桃園區 2017 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。