桃園市八德區長興二路77號2F/11F
2022-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 24 萬/坪 × 69.93 坪
權狀坪數69.93 坪
主建物34.74 坪
公設比45.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 69.93 坪
└ 主建物 34.74 坪
└ 公設等 35.19 坪
土地持分 12.7 坪
0 坪69.93 坪
土地坐落 福興段 927 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 18.3
長興二路中位 19.1
八德區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 31%比長興二路中位 高 26%比八德區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,680 萬
+13%
2026 年推估1,890 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-12 2F/11F 4房2廳3衛 · 69.93 坪 30 萬/坪總 2,100 萬 2022-12-19 4F/11F 4房2廳3衛 · 70.94 坪 24 萬/坪總 1,700 萬 2017-11-13 2F/11F 4房2廳3衛 · 69.93 坪 17.3 萬/坪總 1,115 萬 2017-04-30 8F/11F 4房2廳3衛 · 70.94 坪 17.5 萬/坪總 1,138 萬 2017-03-20 11F/11F 4房2廳3衛 · 61 坪 19.2 萬/坪總 1,110 萬 2017-03-05 10F/11F 4房2廳3衛 · 70.94 坪 17.8 萬/坪總 1,150 萬 2017-02-08 9F/11F 4房2廳3衛 · 69.93 坪 18.7 萬/坪總 1,190 萬 2017-01-01 5F/11F 4房2廳3衛 · 70.94 坪 18.3 萬/坪總 1,178 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。