桃園市八德區長興二路77號11F/11F
2017-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 19.2 萬/坪 × 61 坪
權狀坪數61 坪
主建物34.73 坪
公設比37.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 61 坪
└ 主建物 34.73 坪
└ 公設等 26.27 坪
土地持分 12.68 坪
0 坪61 坪
土地坐落 福興段 927 地號
價格拆解
成交總價1,110 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 18.3
長興二路中位 19.1
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 高 5%比長興二路中位 高 1%比八德區 2017 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。