桃園市中壢區三光路163號10F/15F
2015-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 21.7 萬/坪 × 23.49 坪
權狀坪數23.49 坪
主建物11.64 坪
公設比43.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 23.49 坪
└ 主建物 11.64 坪
└ 公設等 11.85 坪
土地持分 2.32 坪
0 坪23.49 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 115 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 22.7
三光路中位 20.2
中壢區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 低 4%比三光路中位 高 7%比中壢區 2015 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-15 6F/15F 1房1廳1衛 · 18.3 坪 31.7 萬/坪總 580 萬 2023-07-22 3F/15F 1房1廳1衛 · 18.3 坪 32 萬/坪總 585 萬 2023-05-02 14F/15F 1房1廳1衛 · 18.29 坪 28.4 萬/坪總 520 萬 2023-03-29 4F/15F 1房1廳1衛 · 18.3 坪 32.3 萬/坪總 590 萬 2021-10-23 2F/15F 1房1廳1衛 · 18.24 坪 23.3 萬/坪總 425 萬 2019-06-15 9F/15F 1房1廳1衛 · 18.3 坪 22.4 萬/坪總 410 萬 2019-05-12 9F/15F 1房1廳1衛 · 18.3 坪 21.6 萬/坪總 395 萬 2018-05-19 7F/15F 1房1廳1衛 · 18.3 坪 22.7 萬/坪總 415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。