桃園市桃園區春日路914號4F/14F
2019-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 19 萬/坪 × 31.54 坪
權狀坪數31.54 坪
主建物20.15 坪
公設比28.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 31.54 坪
└ 主建物 20.15 坪
└ 公設等 11.39 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪31.54 坪
土地坐落 春日段 1142 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 18.4
春日路中位 24.9
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 3%比春日路中位 低 24%比桃園區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+50%
2026 年推估900 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-04 14F/14F 3房2廳2衛 · 41.1 坪 25.6 萬/坪總 1,050 萬 2024-08-31 1F/14F 3房2廳2衛 · 31.25 坪 31.7 萬/坪總 990 萬 2024-05-05 9F/14F 3房2廳2衛 · 41.1 坪 28.2 萬/坪總 1,160 萬 2024-04-08 1F/14F 3房2廳2衛 · 31.25 坪 30.7 萬/坪總 958 萬 2019-11-06 12F/14F 3房2廳2衛 · 31.54 坪 16.8 萬/坪總 530 萬 2019-02-25 8F/14F 3房2廳2衛 · 41.1 坪 18.7 萬/坪總 770 萬 2018-10-25 12F/14F 3房2廳2衛 · 31.54 坪 18.4 萬/坪總 580 萬 2014-04-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 31.54 坪 18.4 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。