桃園市桃園區春日路914號8F/14F
2019-02-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 770 萬 18.7 萬/坪 × 41.1 坪
權狀坪數41.1 坪
主建物20.32 坪
公設比45.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 41.1 坪
└ 主建物 20.32 坪
└ 公設等 20.78 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪41.1 坪
土地坐落 春日段 1142 地號
價格拆解
成交總價770 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價610 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.4
春日路中位 25.1
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 2%比春日路中位 低 25%比桃園區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交770 萬
+51%
2026 年推估1,162 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。