桃園市蘆竹區新福街1號3F/15F
2024-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,488 萬 31 萬/坪 × 48.03 坪
權狀坪數48.03 坪
主建物24.51 坪
公設比31.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 48.03 坪
└ 主建物 24.51 坪
└ 公設等 23.52 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪48.03 坪
土地坐落 大新段 491 地號
價格拆解
成交總價1,488 萬
扣車位後房價1,488 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 17.9
新福街中位 29.3
蘆竹區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 高 73%比新福街中位 高 6%比蘆竹區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,488 萬
-5%
2026 年推估1,409 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,597 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-15 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.03 坪 28.5 萬/坪總 1,370 萬 2025-07-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.68 坪 32.7 萬/坪總 1,558 萬 2021-05-10 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.03 坪 19.4 萬/坪總 930 萬 2018-08-01 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.03 坪 17 萬/坪總 835 萬 2018-07-25 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.03 坪 18.5 萬/坪總 885 萬 2018-07-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.03 坪 19.3 萬/坪總 927 萬 2018-07-18 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.03 坪 17.6 萬/坪總 860 萬 2018-05-30 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.03 坪 17.7 萬/坪總 865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。