桃園市平鎮區上海路155號3F/14F
2018-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 13 萬/坪 × 51.6 坪
權狀坪數51.6 坪
主建物26.3 坪
公設比44.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 51.6 坪
└ 主建物 26.3 坪
└ 公設等 25.3 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪51.6 坪
土地坐落 平鎮段 1018 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 16.1
上海路中位 18
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 低 19%比上海路中位 低 28%比平鎮區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交670 萬
+58%
2026 年推估1,062 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-17 12F/14F 3房2廳2衛 · 53.32 坪 26 萬/坪總 1,388 萬 2023-04-09 9F/14F 4房2廳2衛 · 53.32 坪 19.3 萬/坪總 1,030 萬 2021-09-12 9F/14F 4房2廳2衛 · 53.32 坪 15.9 萬/坪總 850 萬 2021-04-10 3F/14F 4房2廳2衛 · 51.6 坪 15 萬/坪總 772 萬 2021-03-30 8F/14F 4房2廳2衛 · 42.11 坪 16.1 萬/坪總 677 萬 2019-12-01 8F/14F 4房2廳2衛 · 53.32 坪 15.5 萬/坪總 825 萬 2017-11-06 12F/14F 4房2廳2衛 · 53.32 坪 16.1 萬/坪總 858 萬 2017-04-03 7F/14F 4房2廳2衛 · 53.32 坪 16.5 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。