桃園市平鎮區上海路155號9F/14F
2021-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 15.9 萬/坪 × 53.32 坪
權狀坪數53.32 坪
主建物26.35 坪
公設比43.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 53.32 坪
└ 主建物 26.35 坪
└ 公設等 26.97 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪53.32 坪
土地坐落 平鎮段 1018 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 16.1
上海路中位 18
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 低 1%比上海路中位 低 12%比平鎮區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+38%
2026 年推估1,170 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-17 12F/14F 3房2廳2衛 · 53.32 坪 26 萬/坪總 1,388 萬 2023-04-09 9F/14F 4房2廳2衛 · 53.32 坪 19.3 萬/坪總 1,030 萬 2021-04-10 3F/14F 4房2廳2衛 · 51.6 坪 15 萬/坪總 772 萬 2021-03-30 8F/14F 4房2廳2衛 · 42.11 坪 16.1 萬/坪總 677 萬 2019-12-01 8F/14F 4房2廳2衛 · 53.32 坪 15.5 萬/坪總 825 萬 2018-03-03 3F/14F 4房2廳2衛 · 51.6 坪 13 萬/坪總 670 萬 2017-11-06 12F/14F 4房2廳2衛 · 53.32 坪 16.1 萬/坪總 858 萬 2017-04-03 7F/14F 4房2廳2衛 · 53.32 坪 16.5 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。