桃園市中壢區金鋒四街50巷18號15F/15F
2020-03-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 315 萬 13 萬/坪 × 24.22 坪
權狀坪數24.22 坪
主建物7.26 坪
公設比60%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 24.22 坪
└ 主建物 7.26 坪
└ 公設等 16.96 坪
土地持分 1.62 坪
0 坪24.22 坪
土地坐落 普仁段 1024 地號
價格拆解
成交總價315 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價205 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 21.4
金鋒四街中位 17.4
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 39%比金鋒四街中位 低 25%比中壢區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交315 萬
+33%
2026 年推估419 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層15F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-27 15F/15F 1房1廳1衛 · 24.22 坪 21.4 萬/坪總 518 萬 2023-01-08 8F/15F 1房1廳1衛 · 11.88 坪 30.3 萬/坪總 360 萬 2022-07-16 14F/15F 1房1廳1衛 · 11.88 坪 30.3 萬/坪總 360 萬 2022-06-04 13F/15F 0房0廳0衛 · 11.88 坪 26.3 萬/坪總 312 萬 2020-01-16 11F/15F 1房1廳1衛 · 11.88 坪 21.1 萬/坪總 250 萬 2019-04-21 9F/15F 1房1廳1衛 · 11.88 坪 18.9 萬/坪總 225 萬 2019-01-12 12F/15F 1房1廳1衛 · 24.22 坪 13.3 萬/坪總 322 萬 2017-01-24 15F/15F 1房1廳1衛 · 24.22 坪 13.2 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。