桃園市桃園區樹林四街198號4F/14F
2026-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,690 萬 44 萬/坪 × 38.38 坪
權狀坪數38.38 坪
主建物16.91 坪
公設比32.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.38 坪
└ 主建物 16.91 坪
└ 公設等 21.47 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪38.38 坪
土地坐落 建國段 771 地號
價格拆解
成交總價1,690 萬
扣車位後房價1,690 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 41.7
樹林四街中位 41.7
桃園區 2026 年中位 32.8
比本棟中位 高 6%比樹林四街中位 高 6%比桃園區 2026 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,352 萬
每月月付50,651 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-06 10F/14F 2房2廳1衛 · 26.95 坪 57.1 萬/坪總 1,538 萬 2023-11-13 14F/14F 2房2廳1衛 · 38.38 坪 47.8 萬/坪總 1,472 萬 2023-08-18 12F/14F 2房2廳1衛 · 38.38 坪 44.9 萬/坪總 1,390 萬 2023-08-12 13F/14F 2房2廳1衛 · 38.38 坪 45.5 萬/坪總 1,410 萬 2023-08-05 11F/14F 2房2廳1衛 · 38.38 坪 44.8 萬/坪總 1,388 萬 2023-06-17 9F/14F 2房2廳1衛 · 38.06 坪 44.3 萬/坪總 1,370 萬 2023-05-23 8F/14F 2房2廳1衛 · 38.38 坪 41.4 萬/坪總 1,296 萬 2023-05-21 4F/14F 2房2廳1衛 · 38.38 坪 41.5 萬/坪總 1,298 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。