桃園市中壢區大仁二街15號7F/8F
2018-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 223 萬 18.3 萬/坪 × 12.19 坪
權狀坪數12.19 坪
主建物7.44 坪
公設比29%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 12.19 坪
└ 主建物 7.44 坪
└ 公設等 4.75 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪12.19 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1022 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.2
大仁二街中位 19.5
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 1%比大仁二街中位 低 6%比中壢區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交223 萬
+56%
2026 年推估348 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）178 萬
每月月付6,684 元
30 年總利息62 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-15 4F/8F 1房1廳1衛 · 12.19 坪 30.5 萬/坪總 372 萬 2025-06-18 2F/8F 0房1廳1衛 · 35.95 坪 24.4 萬/坪總 878 萬 2025-06-05 4F/8F 0房0廳0衛 · 13.43 坪 30.2 萬/坪總 406 萬 2025-05-03 5F/8F 0房0廳0衛 · 8.33 坪 33 萬/坪總 275 萬 2025-04-15 8F/8F 1房1廳1衛 · 10.78 坪 29.2 萬/坪總 315 萬 2025-04-13 2F/8F 0房0廳0衛 · 34.11 坪 26.4 萬/坪總 900 萬 2025-04-03 3F/8F 1房1廳1衛 · 12.65 坪 33.2 萬/坪總 420 萬 2024-11-29 3F/8F 1房0廳1衛 · 12.8 坪 29.3 萬/坪總 375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。